都说地库坡道渗水没法根治，嘉程却赶在入冬前治住了

你家小区的地库坡道，是不是一到下雨就往外冒水？我们小区就是，坡道和主体结构接缝那一片，雨天渗水，冬天结冰，业主的车在坡上打滑过两回，还有位老人骑电动车上来摔了一跤，家属找上门，我作为物业经理，理亏得一句话都说不出来。之前我们铺过防滑垫、盖过铁板，都是治标，一到降温还是结冰，业主群里年年骂。

后来兄弟小区的物业主任介绍嘉程防水修缮，说他们给好几个小区修过地库坡道，入冬前做正好。嘉程防水修缮的师傅上门，没急着报价，把坡道、接缝、排水沟一处一处看，又蹲在渗水重的位置看了半天，跟我说：坡道渗水，根子在两处 —— 坡道和主体结构的沉降缝防水失效，加上坡道面层下面没有排水，水积在面层底下往上返；光铺垫子、盖板子没用，得把沉降缝注浆封住，面层做防水处理，再把排水沟疏通，让水有地方走。

施工那几天，我们半幅半幅地放行，不影响业主进出。嘉程防水修缮的工人先把沉降缝清理干净，注浆封堵，缝口做附加层；坡道面层整体做防水处理，再刷防滑面层，收边压实；排水沟里的积泥清干净，排水口疏通。收尾时放了水冲坡道，水顺着排水沟流走，路面不再积水，我蹲下来摸了摸，面层干干的，还带防滑的糙感。

入冬那场雪下来，坡道再没结过冰，业主群里也没人再提打滑的事。嘉程防水修缮治的是坡道，守的是进进出出的安全，也替我们物业挽回了脸面。以后再有这类活，我头一个找的还是嘉程防水修缮。也想提醒一句：坡道防滑不能只靠铺垫子，根子上的水和缝不治，年年都得提心吊胆。