办公楼屋面防水维修案例-湖南省产商品质量检验研究院

一、工程概况

根据现场勘察，湖南省产商品质量检验研究院办公楼屋顶渗漏水，屋面沙化现像严重，需要先进行找平处理再做整体防水施工，屋面面积为432平方米。

施工方面，首先需要将屋顶渗漏水部位挖开至现浇板层做好局部堵漏处理，切断水源以防止局部发生长期滴漏现像，在此基础上，进行屋面清理找平及整体防水层施工。

部分现场图片如下：

二、防水工程施工方案

屋顶渗漏水部位局部挖开防水方案：

将现有屋顶渗漏水部位局部挖开进行防水处理之后恢复原样，凿开找平层至现浇板层，用聚合物水泥基防水涂料做好防水处理，等防水材料干燥后进行闭水试验，确认不漏水后将屋面挖开处使用防水水泥砂浆恢复至原样。

整体屋面防水施工方案：

设计屋面防水层采用东方雨虹非固化橡胶防水涂料 + SBS改性沥青防水卷材，产品标准符合GB18242-2000《弹性体改性沥青防水卷材》，施工方面，首先进行清理基层，涂刷专用冷底子油，待充分干燥后再进行非固化橡胶防水涂料及防水卷材的施工。

非固化防水涂料具有高柔韧性和抗拉升力，且属于无缝化施工，易于维修，与防水卷材的结合号称防水界施工工艺中的“黄金搭档”，很大的发挥了材料各自的优势，在各自劣势上产生了很好的互补作用，使用上述方案进行防水改造施工，能够确保下雨时雨水不再漏至防水层以内，不会再向室内渗透。

三、工程验收情况

截至发稿日，屋面防水工程已通过甲方验收，并获得甲方一致好评。