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介面光电屋面及外墙防水工程
嘉程防水讯:2014年8月,嘉程防水承接浏阳生物医药园介面光电屋面及外墙防水工程,根据现场勘察,介面光电屋顶、涂料外墙面存在多处开裂,起鼓导致渗漏的现像。
针对以上情况,我司制定了以下施工方案:
(1)涂料外墙面渗漏水治理方案:
涂料外墙渗漏水的主要原因有:一、涂料面空鼓、开裂、脱落,导致雨水顺着裂缝渗入内墙;二、窗框与墙体之间的结合部位开裂,涂料层脱落,雨水易沿着结构缝渗入内墙。
涂料外墙防水施工主要流程:
放置安全吊绳→清除空鼓和开裂的涂料层→清理裂缝→裂缝处用弹性密封膏填充→空鼓处用防水水泥砂浆找平→整体涂刷防水涂料
(2)屋面找平层开裂,起鼓维修:
针对屋面开裂的伸缩缝,分隔缝等,首先采用切割机和凿子将其缝隙做拓宽处理,拓宽后的缝隙旁边的混凝土找平层必须与基面紧密结合在一起;其次,将拓宽开凿处做彻底的清理,要求没有灰尘,油污及其它杂质;在此基础上,用双组份聚氨脂防水涂料将基面做防水处理;待材料干燥后,将凿开处用水泥砂浆做恢复处理。如正处在伸缩缝或分隔缝处的裂缝,按原样保留缝隙;如果是处于屋平面的裂缝,则恢复至与屋平面平齐。最后,在修补过的地方,用SBS改性沥青防水卷材铺贴于其上。
针对屋面大片起鼓,起拱的找平层,先将起拱部位清除,将基面清理干净后做防水,然后用水泥砂浆抹平,在找平层上铺贴防水卷材,其工序与伸缩缝开裂的修补方法一致。
(3)行政楼五楼外墙渗水维修
行政楼五楼是顶层,室内涂料起泡,发霉及脱落的部位自屋顶向下漫延,渗漏水的源头在于屋平面与女儿墙交汇处,以及外墙面涂料的开裂,治理的方法也分为屋面和外墙两个部分。
1、找准渗漏水部位,将女儿墙与屋面相交的结合处凿开宽约30CM左右,深度视实际情况而定的“U”型槽。
2、将沟槽内清理干净,用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷,在凿开的沟槽内做防水层,多次涂刷,直至可发挥防水材料最佳性能。
3、待水泥基渗透结晶防水材料干燥后,整体涂刷JS复合防水涂料二遍。以达到养护和更好的防水效果。
4、用防水水泥砂浆将沟槽填补好,使之与其它基面平齐。
5、在将所有渗漏点做好补漏处理之后,将挖开做防水的部位上面整体涂刷双组份聚氨脂防水涂料二遍。
6、将涂料外墙面按照涂料外墙开裂防水治理方法进行维修。并通过调整防水涂料的颜色,使墙面颜色与原有的色调一致。