近年新建住宅和老房改造中飘窗普及率很高，飘窗渗漏也成为住宅投诉的常见类型。行业近期的共识是，飘窗渗漏的判断不能只看窗框，需要把窗台板、窗框、墙体三部分当作一个整体来看。
据长沙嘉程防水修缮介绍，飘窗渗漏之所以难修，是因为它的进水路径有三条，而且互相干扰。第一条是窗框与洞口之间的缝，密封胶老化后雨水直接进入；第二条是窗台板外侧的坡度，如果向外倾斜不够甚至有倒坡，水会积在窗台上往墙里渗；第三条是飘窗下部挑板与外墙面交接的位置，这部分往往没有完整的防水层。
传统的处理方式是发现哪里渗就在哪里打胶，胶打得再厚，坡度不对、下部防水缺失，水还是会从别的路径进来。这也是很多业主反映 “年年打胶年年漏” 的原因。
目前较成熟的做法是按路径分段治理。先恢复窗台的排水坡度，让水流向外侧而不是积在窗台；再整圈剔除旧胶，清理缝内粉尘和湿气，用耐候密封材料重做密封；最后在挑板与外墙面交接处做防水附加层，把这段最容易漏的位置包住。三步做完，再淋水验证。
嘉程防水修缮的师傅提到一个细节，打胶之前必须保证缝内干燥。很多渗漏反复，是因为旧胶剔除后没等干透就上新胶，胶粘在潮湿的基层上，附着力差，一个冬天就脱开。他们做这类项目会先用热风把缝吹干，再打胶。
从成本看，这类治理按窗计费，一扇窗的费用通常只占整窗更换的一小部分。相比之下，渗漏导致墙面基层受损、乳胶漆返工，损失往往更大。
另一个变化是验证方式。过去修完只能等下雨，现在不少项目在交付前用淋水试验，对窗框四周连续淋水半小时以上，同时到室内观察。这个动作不增加多少成本，但能提前发现问题。
行业人士认为，飘窗渗漏治理的关键不是材料多贵，而是把三条进水路径都封住，缺一条就会复发。对业主来说，选择施工方时可以问清楚三件事：窗台坡度怎么处理、下部挑板做不做附加层、做完怎么验证。这三问答不上来，多半还是老办法。
