湖南丰盛房地产开发有限公司五一钻界屋面渗水维修施工

2021年12月，长沙嘉程防水与湖南丰盛房地产开发有限公司成功结缘，承接五一钻界屋面漏水维修施工工程，嘉程防水以优zhi的服务和良好的品质赢得了客户的青睐和认可。

房屋漏水维修现场勘察情况：

我司和建设方现场勘察后发现五一钻界屋顶渗漏水的部位主要集中在裙楼屋面及主楼屋面。具体部位为：一、裙楼顶部渗漏至楼下的玻璃幕墙及左右两侧的窗户，导致墙皮起泡、发霉及脱落、室内积水；二、主楼屋面因排烟管、排水管及自来水管分布较多，雨水从管道周围渗漏至31层的酒店客房内；三、主楼屋面因年久失修，女儿墙与屋面相交处防水层开裂，烟道管、排水管、自来水管等管道周边防水层开裂，屋顶分隔缝与伸缩缝处防水层开裂，还有多处屋面找平层局部开裂，这些都需要进行防水维修维护处理。

裙楼顶部屋面渗漏水维修方案：  

裙楼3层的玻璃幕墙与窗户渗漏水皆缘自于裙楼屋面顶部平面与女儿墙相交的结合处渗漏积水，故防水治理时需要将相关联的地方全线整体挖开。首先，找出渗漏点，在屋平面与女儿墙相交的结合处扩大面积凿开宽约50CM，深度直至屋面浇板层结构层的“U”型槽，用水泥基防水涂料、双组份聚氨脂防水涂料等做好防水处理，等防水材料干燥后进行闭水试验，确认不漏水后将屋面挖开处使用防水水泥砂浆恢复至原样。

主楼局部房屋渗漏水至31层客房维修方案：

主楼顶部排气管、排水管及自来水管分布较多，雨水从管道周围渗漏至31层的酒店客房内；根据现场渗漏房源及屋面管道情况预计涉及管道25处   左右，局部挖开至现浇基础层，做好防水堵漏维修处理之后再将其恢复至原样。屋面局部挖开防水的方案，找出渗漏点，在顶部相对应的部位局部扩大面积凿开屋面面层至现浇板层，用水泥基防水涂料、双组份聚氨脂防水涂料等做好防水处理，等防水材料干燥后进行闭水试验，确认不漏水后将屋面挖开处使用防水水泥砂浆恢复至原样。

主楼屋顶漏水维修维护施工方案：

将屋平面与女儿墙相交处老化、脱落的防水材料局部凿除，将施工面清理干净，凿除处铺贴东方雨虹3mmSBS改性沥青防水卷材进行局部修补，在此基础上，整体沿墙上翻30CM高度涂刷一道雨虹聚氨脂防水涂料，要求将原有的防水材料完全覆盖，并与基面粘贴紧实，做好收口处的密封处理。

屋面的找平层开裂处、分隔缝开裂处，清除掉原有的老化防水材料，将裂缝清理干净，采用东方雨虹非固化涂料加热后进行缝隙灌注填埋。要求非固化灌注后与基面平齐，以保证屋面美观整洁。

排烟管道、排水管、自来水管等管道与屋平面相交处局部开裂的地方，凿除原有的防水材料，将施工面清理干净，涂刷东方雨虹聚氨脂防水涂料，沿管道铺贴聚脂纤维布，并再次涂刷聚氨脂防水涂料，使纤维布充分润湿，使之形成一个整体防水层（俗称三涂一布）。

长沙嘉程防水经过十多年的成长，发展成为长沙防水补漏领域的佼佼者，参与并实施了众多市政与民用建筑等大型防水补漏工程的设计与施工，在行业内，在客户心中，成为诚信品牌，有口皆碑。欢迎到嘉程防水公司进行实地考察或者拨打：0731-84699792来电咨询哦。