旧房墙面涂料翻新要如何处理？

　　如今的房价不降反涨，不少人仍是挑选将二手房创新下，其间墙面的创新工程是个棘手的项目，尤其是夏日二手房的墙面涂料翻新更面临两大难题：太干和太湿。夏日温度高墙面底层简单干裂，或旱季长雨量多又很难枯燥，怎么处理处理这两大难题呢？

　　因为温度过高又极端湿润，不论是新房仍是旧房，都会遇到墙面太干或太湿的问题，其实，夏日墙面施工时只要注意一些重要事项，就能方便的解决。

　　季气候高温炎热，施工人员凭目测和手感判别墙面底层是否枯燥时，或许会存在墙面已经干透了假象。这种情况下涂刷墙漆，很或许会把水分锁在其间，导致墙体粉化、起泡、墙面变色，甚至时刻久了或许还会开裂。

　　虽然温度高枯燥快，可是空气湿度也较其他季节大得多，对墙面施工造成了很大的影响。尽管夏日墙面腻子层会迅速枯燥，但其实这只是高温气候下的表干”现象。

　　关于简单受到湿润空气影响的墙面工程。墙壁或天花板上面的刮墙腻子，夏日湿润季节很难枯燥，所以刮腻子到上涂料最好间隔长一些，或许尽量挑选在晴朗的日子施工。

　　夏日的高温湿润气候，许多潜在墙面问题也会在这时显现。因为夏日室表里温差较大，室内运用空调导致墙体热胀冷缩，就会呈现墙面开裂、起皮的现象。

　　要防治夏天墙面的季节性“病患”基底腻子的选用和施工比表面乳胶漆更重要。因为局部不正规的装饰队运用残次腻子，简单被水溶解且强度低不抗裂，通过温度和湿度等季节性转化就会露出出来。因而，签订装饰合一起，业主要注意保修期，另外剩下腻子等涂刷资料也不要悉数丢弃，留一局部以备呈现问题时检测运用。

　　旧房墙面创新过程：

　　老房进行墙面创新，其墙皮需悉数根除。以前的墙都是用一般大白或亲水腻子，这样的墙面底层遇水后简单掉落，结实性不强。

　　原墙面根除后看到的是水泥砂浆（或水泥砂灰）底层，整个墙面严峻高低不平，找平的用料量和添补量大，在高度差较大的当地，需用石膏找平，然后再依据装饰需求进行底层处理。无需根除的，需先检查确定是否需求用腻子进行找平处理。

　　①（原墙面）乳胶漆/壁纸→（二次装饰墙面）乳胶漆/壁纸：

　　假如原墙面底层不牢，需求在原墙面腻子层上运用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子，刷乳胶漆或再刷一层基膜（一种介质，起到固化或封闭基底的效果）后贴壁纸。

　　如原墙面底层较结实、平整度较好，可不批第二次腻子。但需考虑原墙乳胶漆的色彩：如原乳胶漆为白色，可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆；如乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住本来的色彩，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并用腻子找平之后再刷漆。

　　②（原墙面）乳胶漆/瓷砖→（二次装饰墙面）瓷砖：假如二次装饰的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子根除后对墙面进行拉毛处理。墙面没通过根除的（即原墙面用的是耐水腻子），则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖。如拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会掉落，底层空鼓，瓷砖简单脱离。如原墙面贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，能够不找平，但需确定砂灰层与墙面结合的结实度。

　　依据以往的经历，轻体墙或内保温墙简单呈现裂缝，因而需求做贴布处理，这样能够有效地避免墙面开裂。如根除墙皮后，有些当地呈现开裂，也要先贴布，再批腻子。