1.水的特性 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力气，逐渐进入修建内部，而且在浸透 的进程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因有必要深化“内脏”分析判断，才干对症下药。
2.水与水蒸气的压力改动 水一旦浸透到修建物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生很多的压力足以损坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(比如，油漆掉落、壁纸发黑、磁砖鼓 起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，假如全部变成水蒸气，在修建物内部有极限的空间里面，就 产生了1240倍的压力，这个压力的损坏性实在太可怕了。(所以咱们经常发现防水胶施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整个鼓起脱落了。)
3.底层要求 与防水材料接着的界面有必要不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不健壮的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线损坏，修建物本身热涨冷缩，以及水蒸气压 力损坏，简单形成防水层老化、失利。
4.正面防水优于负面防水 如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压 力会往他处分散，房子里死角的地方也不简单施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。由于跟着科技的兴旺，市面上连续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生胀大结晶体，亦可防水，但是并非一切的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。