大量的工业厂房及公共修建的彩钢屋面，运用5-10年后，都陆续进入保护修理期，详细怎样修理？施工计划怎样制定施行？许多业主都不是很在行，毕竟因为选用错误的施工计划或选材，导致了多花冤枉钱，问题还没有彻底处理，着实令人感到费事。

　　彩钢屋面，一般由压型钢板咬合而成，并根据修建运用功用，辅以必定份额的采光板、排风设备（风机/烟囱/气楼等）、排水天沟等组合而成。

　　屋面板，一般选用镀锌钢板或彩涂板，分不同涂层质量、厚度、板型等，一般大厂房面积都比较大，屋面板比较厚，5-10年内一般不会渗漏水的（装置过程中人为破损另论），而漏水一般会在直立锁缝、钉子、屋面板接头、采光板与彩钢板搭接处、天沟、屋脊/气楼泛水、山墙等部分区域。所以，长沙彩钢板屋面防水，只需将这些部分有漏水隐患的区域进行防水加固即可，而无需像土建屋面那样，满铺沥青防水卷材等传统方法，既多花钱又没处理问题。

　　当咱们需要对一个旧的彩钢屋面进行防水修理保护时，一般会从几个要素考量：

　　（1）屋面板质量怎样包含板型、厚度/承载力、是否有装置缺点？是否有锈蚀？是否有旧涂层（如卷材）掩盖？屋面板是否过于平缓？

　　（2）后开孔设备的质量怎样包含装置水平好坏？是否有明显缺点？是否有工业废气排放形成腐蚀？

　　（3）天沟区域排水及基材的质量天沟简略积水及产生各类垃圾，是否排水不畅？是否有溢水隐患？天沟基材是否有旧涂层？是否有锈蚀？

　　（4）客户对修建运用功用的要求厂房是自有或租借？是永续运用仍是临时运用？屋面滴水对室内出产运营影响程度怎样？是漏哪里补哪里？仍是有预防性的保护计划，定期大修？

　　所以，一个旧房顶怎样修？要多少费用？质保多少年？必定要归纳考量，实地踏勘，与客户沟通清楚，才干提供有针对性的处理计划。

　　一般，咱们大致能够分为以下几类修理计划：

　　计划一：屋面板整体结构完好，只是在一些后开孔区域出现部分渗漏水问题。处理计划：选用金属屋面专用的防水系统，部分防水保护即可，如屋脊、风机、烟囱、排风设备、采光板搭接等。

　　计划二：因为屋面板装置咬合过程中存在缺点，直立锁缝处存在脱开陷落或大的缝隙，而这类刚性的咬合存在不可逆性，锁缝机器无法再来一次。另外一种状况是屋面板单坡过长，坡度过于平缓，当遇到飓风暴雨、长期积雪等恶劣气候时，雨水很简略从锁缝中渗漏到室内。若采纳部分小修小补，已无法彻底处理渗漏水问题。这样就需要将所有锁缝及后开孔设备的搭接缝，选用金属屋面专用防水系统，进行防水加固密闭，确保整体防水作用。

　　计划三：这类屋面存在许多问题，又是漏水又是锈蚀，真要狠下心替换屋面板，可是考虑到替换本钱、因修理施工而影响室内停产等要素，而不得不采纳整体防水防腐创新的做法。好处是：既降低了造价、不影响室内出产，又长效处理了屋面锈蚀漏水的问题。详细作业包含屋面板结构检修，铲除垃圾及旧涂层，锈蚀区域打磨除锈防腐，所有搭接缝防水加固，再整体喷涂全能型保护涂料，一次保护，10年无忧。

　　一起，因为每个屋面存在差异性，除了上述防水保护作业外，还包含部分替换屋面板和采光板（已没有修理保护的价值），加装收边、撤除/替换屋面设备、替换不锈钢天沟、土建山墙防水保护等许多作业。

　　所以，我们都会有一种感受：房屋补葺作业比较费事繁琐，还不如做新建项目简略爽快！可是，修理保护仍是具有巨大的市场需求在，创新保养作业的性价比高的。房屋补葺作业仍是要根据实际状况，因地制宜，采纳最优化的处理计划为妥。