麓山公馆浅水湾15号

   岳麓山公馆浅水湾15号别墅防水工程

　　嘉程防水讯：2014年3月，嘉程防水承接岳麓山公馆浅水湾15号别墅渗漏水治理工程。

　　浅水湾15号呈现多处渗漏水的现像，主要集中在玻璃屋顶及外墙面，引起渗漏水的原因主要是房屋排水管结构不合理导致雨水倒灌进入室内，别墅外观结构较复杂，且使用的外墙砖具有吸水性，遗留了许多漏水隐患。我司跟业主商定在进行排水系统改造的前提下，对玻璃顶及外墙面进行整体系统的防水治理工作。

　　玻璃顶施工方案：

　　1、在玻璃房顶四周做好安全防护措施。

　　2、将玻璃与玻璃搭接缝内老化、开裂的玻璃胶全部清理干净，并清理缝内的残渣、灰尘等杂物。

　　3、将玻璃屋顶用玻璃清洁剂彻底清洗干净。

　　4、在缝内嵌填双组份JS复合防水涂料，并用8-10CM宽的聚脂布粘贴其上，将聚脂布充分湿润，在表面再次涂刷一次防水涂料。使其粘结牢固。

　　5、施工要点： 被粘材料的表面必须清洁、干燥、无油污、无灰尘。所有玻璃与玻璃之间的接缝，尤其是玻璃框架之间的接缝，玻璃与墙体之间的接缝是施工重点。

　　6、清理玻璃表面，使其洁净美观。

　　外墙渗漏水治理方案：

　　调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙体之间的接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。

　　施工操作要点：

　　（1）窗框与墙体接缝防水密封，采用JS复合防水涂料与防水粉料等多种防水材料调合而成的密封材料进行施工。

　　（2）外墙面的孔洞和较大裂缝防水密封前应将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。

　　（3）待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。

　　（4）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。

　　（5）整体瓷砖外墙面防水，采用有机硅外墙憎水剂进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。

　　（6）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。