绿地公馆天花板防水工程

2015年4月，嘉程防水承接绿地公馆小区13栋宁先生家，客厅飘窗顶部及天花板防水工程。

飘窗渗漏水的主要原因是铝合金窗户密封材料老化、选材不当、设计或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。导致下雨时，雨水会通过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。室内天花板渗漏水的水源主要来自顶部相邻屋面。屋面结构一般简单分为现浇层—防水层—保温层—水泥砂浆保护层或其他材质的保护层。因各种原因导致保护层裂缝，雨水渗入屋面并沿天花板裂缝或屋面与女儿墙相接处侵入室内，致使室内产生严重的渗漏水问题。

飘窗防水施工方法及步骤：

　　一、铝合金窗户边框防水：

　　1、剔除原有的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

　　2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。

　　二、墙面防水：

　　1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

　　2、用防水粉加JS复合防水涂料 按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。

　　3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不改变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

　　通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。