普瑞斯堡别墅渗漏水综合治理工程

　　普瑞斯堡别墅渗漏水综合治理工程

　　嘉程防水讯：日前，普瑞斯堡别墅渗漏水综合治理已圆满竣工。施工时间为期7天，此次做防水处理的地方主要为三楼屋面渗漏水，二楼阳台渗漏水，二楼飘窗及外墙渗漏水。墙面渗漏水的来源共有两个地方，一是屋顶，屋顶因防水层立面高度不够或选材，施工不当等原因导致渗漏，雨水透过瓷砖缝进入防水层下面，进入墙面，再渗入内墙；二是外墙，外墙贴的是轻质砖，雨水透过外墙的瓷砖或瓷砖缝进入内墙，导致墙纸潮湿、发霉。

　　屋面及阳台渗漏水治理方法如下：

　　1、将屋面边沿处切除一片瓷砖，清除屋面靠墙面约30CM老化的防水材料，剔“U”型槽，并将其挖开至基层。

　　2、清理“U”型槽内的粉尘和其它的杂物，要求做到没有油污，灰尘和其他的杂质。

　　3、在“U”型槽及其相关地方涂刷基层处理剂。

　　4、用JS复合防水涂料做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料最佳性能。

　　5、待防水涂层干燥后，用防水水泥砂浆将“U”型槽填平，恢复成未挖开时的状态。

　　外墙渗漏水治理方法如下：

　　1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

　　2、用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。

　　3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

　　通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。

　　飘窗渗漏水治理方案如下：

　　飘窗渗漏水的主要原因是铝合金窗户密封材料老化、选材不当、设计或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离；和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。导致下雨时，雨水会通过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。

　　修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步骤：

　　1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

　　2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。

　　3、用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。

　　4、墙面防水的方法同（一）中外墙防水方法。